Kuntotutkimus on mittauksiin ja esimerkiksi laboratoriotutkimuksiin perustuva kunnon selvitystapa. Tutkimusmenetelmät ovat usein rakenteita rikkovia. Kuntotutkimuksen perusteella saadaan tarkka tieto tutkittavan kohteen kunnosta, vaurioiden syistä ja laajuudesta sekä kunnostus- ja uusimisvaihtoehdoista.
Kuntotutkimusta tarvitaan, jos kiinteistössä havaitaan ongelma tai vaurio, jota ei aistivaraisin menetelmin pystytä selvittämään. Tällöin käytetään usein ainetta rikkovia menetelmiä ja mittauskaluston käyttöön erikoistuneita tutkijoita sekä tarvittaessa näytteitä tutkivia laboratorioita.
Kuntotutkimusta voidaan käyttää suoraan, jos rakennuksessa tiedetään olemassa oleva konkreettinen kosteusvaurio tai ongelma. Pienemmissä rakennuksissa on usein järkevää aloittaa kuntotarkastuksella ja edetä siitä varsinaiseen kuntotutkimukseen.
Materiaalinäytteenotto kerrostalon ulkoseinärakenteesta.
Läpivienti vesikatolla ei ole enää tiivis. Huopakate on käyttöikänsä loppupuolella.
Kuntotutkimus rakennuksissa alkaa tilanteen kartoituksella ja jatkuu sopivien tutkimusmenetelmien valinnalla. Tavoitteena on löytää tutkimusmenetelmät, joilla vaurion syitä ja laajuutta voidaan parhaiten ja edullisimmin selvittää. Kuntotutkimus on näin ollen aina erilainen ja suunniteltu juuri kohteeseen parhaiten soveltuvaksi.
Kosteusvaurioperäiseen kuntotutkimukseen sisältyy kohteeseen tutustuminen, rakenteiden avauksia, materiaali- tai ilmanäytteiden ottamisia ja niiden analysointeja. Tärkein tuotos on kuitenkin selkeä raportti, joka sisältää tarvittavissa määrin erilaisia tarkentavia liitteitä.
Kuntotutkimus johtaa usein erilliseen korjaussuunnitelman laadintaan ja lopulta rakennuksen korjaus-työhön.
Kuntotutkimuksen päätyö tehdään toimistossa tuotetun materiaalin pohjalta kirjalliseksi raportiksi. Talopalvelu Mustajärvi raportteja on mainittu ymmärrettäviksi ja helppolukuisiksi. Raportti toimitetaan ensiksi pdf -versioina sähköpostiin ja myöhemmin kierrekansiotulosteena postin kautta. Palvelumme ovat aina joustavia ja huomioivat tilaajan tarpeet.